Недвижимость Киева - обзор рынка вторичного жилья

Рынок вторичного жилья Киева, как и Украины в целом, переживает кризисные времена. На сколько выгодно сейчас купить недвижимость в Киеве для целей инвестирования, мы попробуем выяснить в нашем кратком обзоре вторичнорго рынка квартир.

Для того, чтобы оперировать данными о текущих ценах, обратимся к сайту idgroup.in.ua Здесь можно найти удобный поиск по базе объектов жилой недвижимости, выставленной на продажу, а также по аренде квартир в Киеве и его пригородах. Оба эти параметра мы используем для рассчета инвестиционной целесообразности покупки квартиры в Киеве. Нужно также учесть средние значения стоимости 1 кв.м. площади в Киеве - 2200 долларов США.

Итак, самая дешевая однокомнатная квартира на вторичном рынке, в черте г. Киев, в Дарницком районе нашлась за 35000 $ при метраже 57 кв.м. Дом панельный, довольно старый, ремонт в квартире стандартный, мебель типовая. Получается, что стоимость 1 кв.м. составила 614 (!) долларов. Цена более чем приемлемая. Самая дорогая квартира обнаружилась в центре, Подольском районе по цене 8461 доллар за кв.м. (площадь 39 м, общая цена квартиры - 330000 $). Нетрудно увидеть разницу цен в 15 раз.